Zavření nového domova je často posledním krokem v dlouhém procesu. Když si však tento poslední krok naplánujete, může mít významný vliv na jeho úspěch. Podle průmyslové analýzy úterní uzávěrky poskytují nejvyšší pravděpodobnost úspěchu, zatímco pátek představuje největší riziko zpoždění.
Proč jsou pátky problematické
Pátek je nejhorší den pro dokončení nákupu domu. Pokud se vyskytnou neočekávané problémy – například problémy s názvem nebo zpoždění bankovního převodu – vaše uzavření se pravděpodobně přesune na příští týden. To znamená další víkend nejistoty a čekání.
Poslední pátek v měsíci je rizikový zejména kvůli vysokým objemům transakcí. Zvýšená poptávka vede k většímu počtu potenciálních chyb a zpoždění. Dokonce i jednodenní zpoždění může přinést další práci: výpočty daně z nemovitosti, úpravy úrokových sazeb a rozdělení užitků, to vše se musí přepočítat, což celý proces dále komplikuje.
“Uzavření uprostřed týdne je také výhodné, pokud po uzavření nastanou problémy, jako jsou rozbité spotřebiče. Vyhnete se vyšším nákladům na víkendové služby.”
Proč úterky fungují nejlépe
Úterý nabízí nejlepší možnost. Všechny zúčastněné strany mají v pondělí na vyřešení zbývajících problémů. Pokud dojde ke zpoždění, stále máte tři pracovní dny na přeplánování. Tato flexibilita minimalizuje stres a riziko dlouhého čekání.
Ideální je také plánovat uzavření obchodu na začátku nebo v polovině měsíce. Tím, že se vyhnete spěchu na konci měsíce, snížíte pravděpodobnost komplikací způsobených vysokými objemy transakcí.
Závěr
I když vnější faktory mohou stále způsobovat problémy, výběr úterý pro uzavření vašeho domova vám dává nejlepší šanci na hladkou a včasnou transakci. Plánujte dopředu a vyhněte se dnům s nejvyšší poptávkou, abyste si ušetřili značné bolesti hlavy.
