Der Abschluss eines neuen Zuhauses ist oft der letzte Schritt in einem langen Prozess. Aber wann Sie diesen letzten Schritt planen, kann erheblichen Einfluss darauf haben, ob alles reibungslos verläuft. Branchenanalysen zufolge bietet die Schließung an einem Dienstag die höchsten Erfolgsaussichten, während Freitage das größte Risiko von Verzögerungen bergen.
Warum Freitage problematisch sind
Freitage sind der schlechteste Tag, um einen Hauskauf abzuschließen. Sollten unerwartete Probleme auftreten – etwa Titelprobleme oder verspätete Überweisungen – wird Ihr Abschluss wahrscheinlich auf die folgende Woche verschoben. Das bedeutet ein zusätzliches Wochenende voller Ungewissheit und Warten.
Der letzte Freitag im Monat ist aufgrund des hohen Transaktionsvolumens besonders riskant. Eine erhöhte Nachfrage führt zu mehr potenziellen Fehlern und Verzögerungen. Selbst eine Verschiebung um einen Tag kann zu Mehrarbeit führen: Grundsteuerberechnungen, Zinsanpassungen und Nebenkostenabrechnungen müssen neu berechnet werden, was den Prozess weiter verkompliziert.
„Eine Schließung unter der Woche ist auch dann von Vorteil, wenn nach der Schließung etwas schiefgeht, beispielsweise ein defektes Gerät. So vermeiden Sie höhere Servicegebühren am Wochenende.“
Warum dienstags am besten funktioniert
Dienstage bieten einen Sweet Spot. Alle Beteiligten haben am Montag Zeit, alle verbleibenden Probleme zu klären. Sollte es zu Verzögerungen kommen, haben Sie noch drei Werktage Zeit, den Termin zu verschieben. Diese Flexibilität minimiert Stress und das Risiko längerer Wartezeiten.
Ideal ist es auch, Schließungen Anfang oder Mitte des Monats zu planen. Wenn Sie den Ansturm am Monatsende vermeiden, verringert sich die Wahrscheinlichkeit von Komplikationen, die durch hohe Transaktionsvolumina verursacht werden.
Das Essen zum Mitnehmen
Auch wenn externe Faktoren immer noch zu Problemen führen können, bietet Ihnen die Wahl eines Dienstags für die Schließung Ihres Hauses die bestmöglichen Chancen auf eine reibungslose und pünktliche Transaktion. Vorausschauendes Planen und die Vermeidung von Tagen mit Spitzenlast können Ihnen erhebliche Kopfschmerzen ersparen.
