La compra de una nueva casa suele ser el último paso de un largo proceso. Pero cuando se programa ese paso final, esto puede afectar significativamente si todo se desarrolla sin problemas. Según un análisis de la industria, cerrar un martes ofrece la mayor probabilidad de éxito, mientras que los viernes presentan el mayor riesgo de retrasos.
Por qué los viernes son problemáticos
Los viernes son el peor día para concretar la compra de una vivienda. Si surgen problemas inesperados, como problemas con el título o transferencias electrónicas retrasadas, es probable que su cierre se posponga para la semana siguiente. Esto significa un fin de semana adicional de incertidumbre y espera.
El último viernes del mes es particularmente riesgoso debido al alto volumen de transacciones. El aumento de la demanda genera más errores y retrasos potenciales. Incluso un aplazamiento de un día puede generar trabajo extra: los cálculos del impuesto a la propiedad, los ajustes de intereses y los prorrateos de servicios públicos deben recalcularse, lo que complica aún más el proceso.
“Cerrar a mitad de semana también es beneficioso en caso de que algo salga mal después de cerrar, como un electrodoméstico roto. Evitarás tarifas de servicio más altas los fines de semana”.
Por qué los martes funcionan mejor
Los martes ofrecen un momento ideal. Todas las partes involucradas tienen el lunes para abordar cualquier problema pendiente. Si se producen retrasos, todavía tienes tres días hábiles para reprogramar. Esta flexibilidad minimiza el estrés y el riesgo de esperas prolongadas.
También es ideal programar cierres a principios o mediados de mes. Evitar las prisas de fin de mes reduce la probabilidad de complicaciones causadas por altos volúmenes de transacciones.
La comida para llevar
Si bien los factores externos aún pueden causar problemas, elegir un martes para el cierre de su casa le brinda las mejores probabilidades posibles de una transacción fluida y oportuna. Planificar con anticipación y evitar los días de mayor demanda puede ahorrarle importantes dolores de cabeza.
