La fermeture d’une nouvelle maison est souvent la dernière étape d’un long processus. Mais le moment où vous planifiez cette dernière étape peut avoir un impact significatif sur son bon déroulement. Selon une analyse du secteur, fermer un mardi offre les plus grandes chances de succès, tandis que le vendredi présente le plus grand risque de retard.
Pourquoi les vendredis sont problématiques
Le vendredi est le pire jour pour finaliser l’achat d’une maison. Si des problèmes inattendus surviennent – tels que des problèmes de titre ou des transferts télégraphiques retardés – votre clôture sera probablement repoussée à la semaine suivante. Cela signifie un week-end supplémentaire d’incertitude et d’attente.
Le dernier vendredi du mois est particulièrement risqué en raison des volumes de transactions élevés. Une demande accrue entraîne davantage d’erreurs et de retards potentiels. Même un report d’une journée peut créer du travail supplémentaire : les calculs de l’impôt foncier, les ajustements des intérêts et le prorata des services publics doivent être recalculés, ce qui complique encore davantage le processus.
“Fermer en milieu de semaine est également avantageux en cas de problème après la fermeture, comme un appareil cassé. Vous éviterez des tarifs de service plus élevés le week-end.”
Pourquoi les mardis fonctionnent mieux
Les mardis offrent un endroit idéal. Toutes les parties impliquées ont lundi pour résoudre les problèmes restants. En cas de retard, vous disposez encore de trois jours ouvrables pour reprogrammer. Cette flexibilité minimise le stress et le risque d’attente prolongée.
Planifier les fermetures au début ou au milieu du mois est également idéal. Éviter la ruée de fin de mois réduit le risque de complications causées par des volumes de transactions élevés.
Les plats à emporter
Bien que des facteurs externes puissent encore causer des problèmes, choisir un mardi pour la fermeture de votre maison vous offre les meilleures chances possibles d’une transaction fluide et opportune. Planifier à l’avance et éviter les jours de pointe peut vous éviter d’importants maux de tête.
