Sitkom ikonik “All in the Family” menangkap sepotong kehidupan Amerika tahun 1970-an, dan dengan itu, keterjangkauan perumahan tertentu yang terasa hampir mistis saat ini. Banyak pemirsa bertanya-tanya: bisakah generasi milenial modern secara realistis membeli rumah Archie Bunker di Queens, New York? Jawabannya, sejujurnya, mungkin tidak mudah.
Rumah yang Dibangun Archie
Kediaman fiksi Archie Bunker di 704 Hauser Street di Astoria, Queens, adalah batu ujian budaya. Meskipun jalanannya sendiri merupakan sebuah karya nyata, inspirasi dunia nyata berdiri di 89-70 Cooper Avenue di Glendale, yang saat ini menarik wisatawan. Saat ini, diperkirakan bernilai sekitar $820.000. Tapi melihat ke belakang, berapa harga rumah ini ketika Archie “tinggal” di sana? Catatan sejarah menunjukkan hipotek sekitar $12,500 pada tahun 1968 – setara dengan sekitar $112,000 saat ini. Jika disesuaikan dengan inflasi, bahkan perkiraan yang murah hati menyebutkan harga pada tahun 1970-an berada di bawah $140.000.
Kesenjangan ini penting karena menggambarkan perubahan dramatis dalam keterjangkauan perumahan selama setengah abad terakhir. Stagnasi upah ditambah dengan meroketnya nilai properti telah membuat kepemilikan rumah semakin sulit dicapai oleh banyak orang, terutama generasi muda.
Gaji Archie vs. Kenyataan Saat Ini
Untuk menguraikannya, mari kita bandingkan pilihan karir Archie dengan pilihan karir modern.
- Petugas Pelabuhan/Mandor Dermaga: Archie memperoleh penghasilan sekitar $5 per jam pada tahun 1971, upah yang cukup besar pada saat itu. Saat ini, posisi serupa membayar sekitar $46,587 per tahun di New York.
- Sopir Sopir Paruh Waktu/Sopir Rideshare: Archie mungkin bisa menambah penghasilannya dengan menjadi supir taksi. Pengemudi Uber/Lyft modern menghasilkan sekitar $42.786 per tahun.
- Pemilik Bar: Menjalankan bar menghasilkan laba bersih sekitar $39.600 setiap tahunnya.
Dengan asumsi pendapatan gabungan rata-rata sekitar $43.000 per tahun, generasi milenial yang mengikuti jejak Archie akan menghadapi kenyataan pahit: rata-rata rumah tangga di Atlantik tengah bagian utara menghabiskan sekitar $91.520 per tahun.
Rintangan Uang Muka
Menabung bahkan untuk uang muka yang kecil untuk properti senilai $820.000 merupakan tantangan besar.
- Uang Muka 3,5%: $28.700
- Uang Muka 5%: $41.000
- Uang Muka 10%: $82.000
- Uang Muka 20%: $164.000
Rata-rata suku bunga hipotek tetap 30 tahun saat ini adalah sekitar 6,10%. Pinjaman tanpa uang muka akan menghasilkan pembayaran bulanan sekitar $4,969 sebelum pajak dan biaya lainnya.
Hal ini menggarisbawahi fakta bahwa meskipun Archie dapat membeli rumahnya dengan relatif mudah, generasi milenial saat ini menghadapi kondisi ekonomi di mana perumahan merupakan beban keuangan yang jauh lebih besar.
Keunggulan Veteran
Salah satu jalur potensial: Pinjaman Pembelian Rumah VA, yang tidak memerlukan uang muka untuk veteran yang memenuhi syarat. Namun meskipun demikian, trade-offnya adalah pembayaran bulanan yang lebih tinggi dan biaya bunga secara keseluruhan.
Kesimpulan
Membeli rumah Archie Bunker saat ini sebagai generasi milenial yang mengikuti jalur karier serupa, bagi sebagian besar orang, tidak realistis tanpa bantuan keuangan yang besar. Kesenjangan antara pertumbuhan upah dan melonjaknya nilai rumah semakin melebar hingga kepemilikan rumah terasa semakin di luar jangkauan. Impian untuk memiliki sepotong kue Amerika, yang dahulu bisa dicapai oleh kelas pekerja seperti Archie Bunker, telah menjadi sebuah kemewahan yang hanya mampu dimiliki oleh segelintir orang.
