Kepemilikan rumah memberikan keuntungan finansial, termasuk potensi penghematan pajak. Meskipun peraturan telah berubah pada tahun 2017 dengan Undang-Undang Pemotongan Pajak dan Ketenagakerjaan, perencanaan yang cerdas masih dapat menurunkan kewajiban pajak Anda. Berikut cara memanfaatkan tiga strategi utama dalam 12 bulan ke depan.
Perincian vs. Pengurangan Standar: Hitunglah
Pemotongan standar meningkat secara signifikan dalam beberapa tahun terakhir – menjadi $15.750 untuk pelapor tunggal dan $31.500 untuk pasangan menikah yang mengajukan bersama pada tahun 2025. Ini berarti lebih sedikit orang yang mendapat manfaat dari perincian.
Untuk menentukan apakah perincian tepat bagi Anda, hitung potensi pengurangan Anda. Anda dapat mengurangi bunga hipotek (hingga $750.000), pajak properti negara bagian dan lokal (dibatasi hingga $10.000 melalui pengurangan SALT), dan bunga pinjaman ekuitas rumah yang digunakan untuk peningkatan. Jika total potongan yang diperinci melebihi potongan standar, membuat perincian akan menghemat uang Anda. Jika tidak, tetap gunakan deduksi standar.
Kredit Pajak untuk Efisiensi Energi
Perbaikan rumah bukan hanya untuk kenyamanan; mereka juga dapat menurunkan tagihan pajak Anda. Undang-undang Pengurangan Inflasi memberikan banyak insentif untuk peningkatan efisiensi energi.
Hingga tahun 2032, Anda dapat mengklaim kredit pajak sebesar 30% untuk pemasangan panel surya, pemanas air tenaga surya, pompa panas bumi, atau sistem penyimpanan baterai. Kredit tambahan mungkin tersedia untuk jendela, pintu, isolasi, dan sistem HVAC tertentu yang hemat energi. Simpan catatan terperinci tentang semua peningkatan untuk memaksimalkan penghematan Anda.
Lacak Peningkatan Modal untuk Menurunkan Keuntungan Modal
Setiap perbaikan rumah yang Anda lakukan – mulai dari atap baru hingga perombakan dapur – meningkatkan “basis biaya” rumah Anda. Ini penting ketika Anda akhirnya menjual.
Saat Anda menjual, laba kena pajak Anda dihitung dengan mengurangkan dasar biaya dari harga jual. Pelapor tunggal dapat mengecualikan keuntungan modal hingga $250.000, sedangkan pasangan menikah yang mengajukan bersama dapat mengecualikan $500.000. Catatan peningkatan modal yang akurat memastikan Anda meminimalkan pajak atas penjualan rumah Anda.
Mengabaikan strategi ini berarti meninggalkan uang di atas meja. Perencanaan pajak yang cerdas untuk pemilik rumah bukan lagi pilihan; ini penting untuk memaksimalkan keuntungan finansial.
