La chiusura di una nuova casa è spesso l’ultimo passo di un lungo processo. Ma la pianificazione del passaggio finale può avere un impatto significativo sul fatto che tutto proceda senza intoppi. Secondo l’analisi del settore, chiudere di martedì offre le maggiori possibilità di successo, mentre il venerdì presenta il rischio maggiore di ritardi.
Perché i venerdì sono problematici
Il venerdì è il giorno peggiore per finalizzare l’acquisto di una casa. Se si verificano problemi imprevisti, come problemi di titolo o bonifici ritardati, la chiusura verrà probabilmente posticipata alla settimana successiva. Ciò significa un ulteriore fine settimana di incertezza e attesa.
L’ultimo venerdì del mese è particolarmente rischioso a causa degli elevati volumi di transazioni. L’aumento della domanda porta a maggiori potenziali errori e ritardi. Anche un rinvio di un giorno può creare lavoro extra: i calcoli delle tasse sulla proprietà, gli aggiustamenti degli interessi e le ripartizioni delle utenze devono essere ricalcolati, complicando ulteriormente il processo.
“Chiudere a metà settimana è utile anche nel caso in cui qualcosa vada storto dopo la chiusura, ad esempio un elettrodomestico rotto. Eviterete costi di servizio più alti nel fine settimana.”
Perché il martedì funziona meglio
Il martedì offre un momento dolce. Tutte le parti coinvolte hanno lunedì per affrontare eventuali questioni rimanenti. Se si verificano ritardi, hai ancora tre giorni lavorativi per riprogrammare. Questa flessibilità riduce al minimo lo stress e il rischio di attese prolungate.
Anche programmare le chiusure anticipate o a metà mese è l’ideale. Evitare la fretta di fine mese riduce la probabilità di complicazioni causate da elevati volumi di transazioni.
Il cibo da asporto
Sebbene i fattori esterni possano ancora causare problemi, scegliere un martedì per la chiusura della tua casa ti offre le migliori probabilità possibili di una transazione regolare e tempestiva. Pianificare in anticipo ed evitare i giorni di punta della domanda può farti risparmiare notevoli grattacapi.
