A icônica comédia “All in the Family” capturou um pedaço da vida americana dos anos 1970 e, com ela, uma certa acessibilidade habitacional que hoje parece quase mítica. Muitos espectadores se perguntam: será que um millennial moderno poderia comprar de forma realista a casa de Archie Bunker no Queens, Nova York? A resposta, sem rodeios, provavelmente não é fácil.
A casa que Archie construiu
A residência fictícia de Archie Bunker na 704 Hauser Street em Astoria, Queens, é um marco cultural. Embora a rua em si seja um cenário, a inspiração do mundo real está na Avenida Cooper, 89-70, em Glendale, que atualmente atrai turistas. Hoje, estima-se que valha cerca de US$ 820 mil. Mas olhando para trás, quanto custava esta casa quando Archie “morava” lá? Os registros históricos sugerem hipotecas em torno de US$ 12.500 em 1968 – o equivalente a cerca de US$ 112.000 hoje. Ajustado pela inflação, mesmo uma estimativa generosa coloca o preço da década de 1970 em menos de 140 mil dólares.
Esta disparidade é importante porque ilustra a mudança dramática na acessibilidade da habitação ao longo do último meio século. A estagnação salarial combinada com o aumento vertiginoso dos valores das propriedades tornou a propriedade de uma casa cada vez mais inatingível para muitos, especialmente para as gerações mais jovens.
O salário de Archie versus a realidade de hoje
Para analisar isso, vamos comparar as opções de carreira de Archie com equivalentes modernos.
- Estivador/capataz de doca: Archie ganhava cerca de US$ 5 por hora em 1971, um salário sólido na época. Hoje, uma posição semelhante paga cerca de US$ 46.587 anualmente em Nova York.
- Taxista/motorista de transporte compartilhado em meio período: Archie pode ter complementado sua renda dirigindo um táxi. Um motorista moderno de Uber/Lyft ganha cerca de US$ 42.786 por ano.
- Proprietário do bar: Administrar um bar rende cerca de US$ 39.600 em lucro líquido anualmente.
Assumindo um rendimento médio combinado de cerca de 43.000 dólares por ano, um millennial que seguisse o caminho de Archie enfrentaria uma dura realidade: o agregado familiar médio no norte do Médio Atlântico gasta cerca de 91.520 dólares anualmente.
O obstáculo do pagamento inicial
Economizar até mesmo para um pagamento inicial modesto em uma propriedade de US$ 820.000 é um grande desafio.
- 3,5% de entrada: $ 28.700
- 5% de entrada: $ 41.000
- 10% de entrada: $ 82.000
- 20% de entrada: $ 164.000
A taxa média atual de hipoteca fixa de 30 anos está em torno de 6,10%. Um empréstimo sem entrada resultaria em pagamentos mensais de aproximadamente US$ 4.969 antes de impostos e outras taxas.
Isso ressalta o fato de que, embora Archie pudesse comprar sua casa com relativa facilidade, a geração do milênio de hoje enfrenta um cenário econômico onde a moradia representa um fardo financeiro muito maior.
A vantagem do veterano
Um caminho potencial: um empréstimo para compra de casa VA, que não exige entrada para veteranos elegíveis. Mas, mesmo assim, a compensação são pagamentos mensais mais elevados e taxas de juros globais.
Conclusão
Comprar a casa de Archie Bunker hoje, como um millennial que segue uma carreira semelhante, é, para a maioria, irrealista sem assistência financeira substancial. A diferença entre o crescimento dos salários e o aumento dos valores das casas aumentou a tal ponto que a propriedade da casa própria parece cada vez mais fora de alcance. O sonho de possuir um pedaço do bolo americano, outrora alcançável para um homem da classe trabalhadora como Archie Bunker, tornou-se um luxo que poucos podem pagar.
