Fechar uma nova casa costuma ser a última etapa de um longo processo. Mas quando você agenda, essa etapa final pode afetar significativamente se tudo correrá bem. De acordo com a análise do setor, fechar na terça-feira oferece a maior chance de sucesso, enquanto sextas-feiras apresentam o maior risco de atrasos.
Por que as sextas-feiras são problemáticas
Sexta-feira é o pior dia para finalizar a compra de uma casa. Se surgirem problemas inesperados – como problemas de título ou transferências eletrônicas atrasadas – seu fechamento provavelmente será adiado para a semana seguinte. Isso significa mais um fim de semana de incerteza e espera.
A última sexta-feira do mês é particularmente arriscada devido aos elevados volumes de transações. O aumento da demanda leva a mais erros e atrasos potenciais. Mesmo um adiamento de um dia pode criar trabalho extra: cálculos de impostos sobre a propriedade, ajustes de juros e rateios de serviços públicos devem ser recalculados, complicando ainda mais o processo.
“Fechar no meio da semana também é benéfico caso algo dê errado após o fechamento, como um eletrodoméstico quebrado. Você evitará taxas de serviço mais altas nos finais de semana.”
Por que as terças-feiras funcionam melhor
As terças-feiras oferecem um local ideal. Todas as partes envolvidas têm segunda-feira para resolver quaisquer questões remanescentes. Se ocorrerem atrasos, você ainda terá três dias úteis para reagendar. Esta flexibilidade minimiza o stress e o risco de espera prolongada.
Agendar fechamentos no início ou no meio do mês também é ideal. Evitar a correria do final do mês reduz a probabilidade de complicações causadas por grandes volumes de transações.
A conclusão
Embora fatores externos ainda possam causar problemas, escolher uma terça-feira para o fechamento de sua casa oferece as melhores chances possíveis de uma transação tranquila e oportuna. Planejar com antecedência e evitar dias de pico de demanda pode evitar dores de cabeça significativas.
