Можливість обирати місце проживання – одна з головних переваг значного багатства. Для заможних американських пенсіонерів це часто означає переїзд у престижні райони міст із сприятливим кліматом та процвітаючою економікою. Нижче наведено огляд шести напрямків, які залучають людей з високим доходом для проведення пенсійних років, дані про ціни на нерухомість актуальні на 31 грудня 2025 року.
Податкові гавані: Техас та Флорида лідирують
Основним чинником цих тенденцій до переїзду є уникнення податків. Ні Техас, ні Флорида не стягують прибутковий податок зі штату, а також податок на спадщину/дарування, що робить їх особливо привабливими для пенсіонерів із суттєвими активами.
Податки на нерухомість у Техасі високі, але відсутність прибуткового податку може заощадити пенсіонерам десятки тисяч доларів на рік порівняно зі штатами, такими як Каліфорнія чи Нью-Йорк.
Остін, Техас: Культура, економіка та податкові пільги
- Найдорожчі райони: Бартон-Крік, Вестлейк-Хіллс, Таррітаун
- Середня ціна будинку (Бартон-Крік): 2,2 мільйона доларів
Привабливість Остіна виходить за межі податків. Місто пропонує жваве музичне та культурне життя, великий міжнародний аеропорт, помірну погоду та високоякісні медичні заклади. Фінансові консультанти зазначають, що податкові пільги власними силами можуть легко перевищити 50 000–100 000 доларів на рік для заможних пенсіонерів.
Нейплс, Флорида: Банківська справа, ексклюзивність та захист активів
- Найдорожчі райони: Порт-Ройал, Аквалейн-Шорс, Гордон-Драйв-Естейтс
- Середня ціна будинку (Порт-Ройал): 13,9 мільйона доларів
Нейплс поєднує у собі податкові переваги Флориди з надійною фінансовою інфраструктурою, орієнтованою на заможних клієнтів. Місто надає сильну приватну банківську присутність та спеціалізовані послуги з планування спадщини. Престижні гольф-спільноти та інфраструктура, орієнтована на пенсіонерів, також сприяють його популярності.
Палм-Біч, Флорида: Усталена екосистема розкоші
- Найдорожчі райони: Уест-Палм-Біч, Палм-Біч, Веллінгтон
- Середня ціна будинку (Палм-Біч): 2 мільйони доларів
Палм-Біч давно є кращим місцем для виходу на пенсію для заможних людей завдяки своїй усталеній мережі приватних клубів, прибережної нерухомості та високоякісної медичної допомоги. Екосистема розкоші міста є ключовим фактором для тих, хто шукає ексклюзивності та стабільності.
Прибережні та пустельні курорти: Каліфорнія та Арізона пропонують переваги способу життя
У той час як податкові міркування мають вирішальне значення, зручності для життя також відіграють значну роль у цих рішеннях. Деякі заможні пенсіонери віддають пріоритет клімату, охороні здоров’я та зростанню вартості нерухомості, а не податковим пільгам.
Сан-Дієго, Каліфорнія: Клімат, охорона здоров’я та зростання вартості нерухомості
- Найдорожчі райони: Ранчо-Санта-Фе, Ла-Хойя, Дель-Мар
- Середня ціна будинку (Ранчо-Санта-Фе): 4,2 мільйона доларів
Незважаючи на високі податки в Каліфорнії, Сан-Дієго продовжує залучати заможних пенсіонерів завдяки своєму неперевершеному клімату, прибережному способу життя та сильному ринку нерухомості. Багато хто віддає пріоритет зростанню капіталу та доступу до першокласних систем охорони здоров’я, роблячи податкові проблеми другорядними.
Скоттсдейл, Арізона: Гольф, малообслуговуване проживання та податкова передбачуваність
- Найдорожчі райони: Сілверліф, Десерт-Маунтін, Естансія
- Середня ціна будинку (Естансія): 4,2 мільйона доларів
Скоттсдейл відомий своїм теплим кліматом, полями для гольфу та активним відпочинком на свіжому повітрі. Місто також пропонує широку мережу медичних закладів та розкішне житло, призначене для малообслуговуваного проживання. Помірна податкова структура Арізони та сприятливе поводження з доходами пенсіонерів ще більше підвищують її привабливість.
Тампа, Флорида: Життя на воді та захист активів
- Найдорожчі райони: Паркланд-Естейтс, Сансет-Парк, Пальма-Сейя
- Середня ціна будинку (Паркланд-Естейтс): 1,6 мільйона доларів
Тампа приєднується до інших напрямів у Флориді, пропонуючи сприятливе податкове середовище та надійний захист активів. Місто також надає доступ до власності на воді, сучасної медичної допомоги та щодо доступних варіантів розкішного житла.
Висновок: Переїзд заможних пенсіонерів обумовлений поєднанням фінансових стимулів, переваг у способі життя та прагнення до стабільності. Перелічені вище міста задовольняють ці потреби, пропонуючи поєднання податкових пільг, висококласних зручностей та довгострокового інвестиційного потенціалу.
