Закриття нового будинку часто є останнім кроком у довгому процесі. Однак коли ви плануєте цей останній крок, це може значно вплинути на його успіх. Відповідно до галузевого аналізу, закриття у вівторок забезпечує найвищу ймовірність успіху, тоді як п’ятниця створює найбільший ризик затримок.
Чому п’ятниці проблематичні
П’ятниця – найгірший день для завершення покупки житла. Якщо виникнуть несподівані проблеми, наприклад проблеми з правом власності або затримка банківського переказу, ваше закриття, ймовірно, буде перенесено на наступний тиждень. Це означає додаткові вихідні невизначеності та очікування.
Остання п’ятниця місяця особливо ризикована через високі обсяги операцій. Збільшення попиту призводить до збільшення потенційних помилок і затримок. Навіть одноденна затримка може створити додаткову роботу: розрахунки податку на майно, коригування процентної ставки та розподілу комунальних послуг – усе це необхідно перерахувати, що ще більше ускладнює процес.
«Закриття в середині тижня також корисно, якщо після закриття виникнуть проблеми, наприклад, несправність побутових приладів. Ви уникнете вищих витрат на обслуговування у вихідні».
Чому вівторок працює найкраще
Вівторок пропонує найкращий варіант. Усі залучені сторони мають понеділок для вирішення будь-яких питань, що залишилися. Якщо виникнуть затримки, у вас ще є три робочі дні для перепланування. Така гнучкість мінімізує стрес і ризик тривалого очікування.
Також ідеально планувати закриття угоди на початку або в середині місяця. Уникаючи ажіотажу наприкінці місяця, ви зменшуєте ймовірність ускладнень, спричинених великими обсягами транзакцій.
Висновок
Хоча зовнішні чинники все ще можуть спричинити проблеми, вибір у вівторок, щоб закрити ваш будинок, дає вам найкращі шанси на безпроблемну та своєчасну операцію. Плануйте заздалегідь і уникайте днів пікового попиту, щоб уберегти себе від значних головних болів.
